11月，伴随着冷空气的来袭，姜堰的温度一下降了下来，好像冬季突然席卷了大地，各种保暖措施也是齐齐上阵，难得的休息日也不再愿意出门。在此外部条件下，房产客户出门看房意愿在降低，进而导致楼盘到访量降低，再进一步的成交也更加困难。
但天气只是客观原因，更重要的是购房者观望情绪滋生。这里，不得不提醒一句，现在选房更能挑到好房源，优惠力度和议价空间更大，好房不等人，看中就别犹豫啦！
不知不觉，年也只剩最后一个月了，就连一年一度的购物狂(剁)欢(手)节—双十一，也未能将姜堰楼市带入火热氛围中。年已开启倒计时，下面先随小编一起来回顾一下姜堰11月份的楼市表现吧！
全城数据据不完全统计，上个月姜堰城区商品房成共交套（不含乡镇），环比下跌52.2%，成交面积为.45平米；其中住宅共成交套，环比下跌49.9%，成交面积为.61平米；商业共成交37套，环比下跌94.6%，成交面积为.84平米。
进入11月份以来，姜堰楼市热度大不如从前，不管是楼市成交数据，还是市场反馈都呈现降温的状态。多家售楼中心来访来电人气有了明显的下降，市民观望气氛浓厚。现在客户来售楼处看房后，不会立刻下单，而是东看看西看看，跟别的项目进行比较。大家都在挑价格、地段、配套，不合心意绝不出手。
城西某楼盘工作人员表示，近期案场来访仅5组左右，成交量急剧下降，购房者态度多谨慎，观望客户居多，转认购比较难。
区域数据从各版块的成交套数来看，两张三跌。下降最显著的当属城北版块，跌幅高达%，但随着“励华·荣悦府”项目的入市，12月城北成交量或可期。城东区上涨最明显，环比上涨85.7%，年11月22日项目迎来再次加推，当天便传出去化九成的捷报（备案数据有一定延迟），由此来看，黄金地段加之品牌品质加持，不少刚改客户依旧前赴后继。
再从成交价格来看，11月份5大板块价格齐涨，其中成交均价涨幅最高的为东版块，环比上涨7.5%，成交均价为.元/㎡，而成交量最高的城中版块成交均价为元/㎡，成交均价则持平。虽然几个版块房价有所涨幅，但是整体涨动幅度可以说是微乎其微，随着政府调控政策的不断加码，未来的房地产市场主要是以“稳”为主。
楼市分析
纵观全城数据，11月姜堰新房成交量惨遭腰斩，仅成交套，环比10月的套，下跌52.2%；成交均价为元/㎡，环比上涨9.1%。
进入11月份以来，姜堰楼市热度大不如从前，不管是楼市成交数据，还是市场反馈都呈现降温的状态，市民观望情绪浓厚。
在整体楼市趋冷的情况下，姜堰土地市场却火热了起来，迎来两块土地（姜堰区陈庄东路南侧、南京路两侧地块与消防大队西侧地块）挂牌，据了解，泰州市鸿庆商贸有限公司以万元拿下姜堰区陈庄东路南侧、南京路两侧〔〕2号地块，让姜堰房地产市场又活跃了一番，是否又会带动后期房价的上涨呢？
如今，距离年底还有一段时间，相信在年底冲量的时刻，开发商会推出众多楼盘活动，以刺激成交，回笼资金。
下月成交数据将会如何？我们拭目以待！
对于购房者而言，年底房企优惠力度大，可适当捡漏挑选适合自己的房源。
城区土拍根据市国土资源局网站公布的数据显示，11月份出让2幅地块（且其中1幅地块成交：土拍又热！8.09亿！鸿庆拿下姜堰这个大地块，楼市即将触底反弹？），分别位于姜堰区陈庄东路南侧、南京路两侧地块和姜堰区长江路北侧、幸福路西侧地块，具体信息如下：
可以看出其中5-2地块就是消防大队西侧地块，东至幸福路（高教路）、南至长江路、西至纵十三路、北至二布厂路（荷叶路）。而这块地在前期就一直传闻要挂牌上市，但或是因为有个小厂没有拆掉，所以没能成为净地，因此而无法上市。
（红线图）
根据设计要求，消防大队西侧地块为住宅用地，总建筑面积不小于平方米，不大于平方米，建筑限高60米。值得一提的是，该地块也是今年中干河以东的城区罗塘街道范围内上市的第一块住宅用地。
THEEND
年很快就要到了，在即将过去的年，不知道你有没有选择买房呢？不知道有没有保持对楼市的
